Artigo

Quantidade a executar

Preços corrigidos

Estes valores são valores calculados a partir da matriz de eficiência (mais abaixo) e pretendem reflectir as diferentes eficiências da mão de obra em diversos tipos/tamanhos de obra.

Julgo ser consensual que fazer 1000m2 é completamente diferente de fazer 10m2.

Tipo de obra

1 – Obra muito pequena ou muito dificuldade de execução (um WC, por exemplo)
2 – Obra pequena ou de difícil execução (um apartamento, por exemplo)
3 – Obra média com graus de dificuldade médio (uma moradia, por exemplo)
4 – Obra grande ou de fácil execução (um edifício, por exemplo)
5 – Obra muito grande ou de execução muito fácil (um urbanização, por exemplo)

Rendimentos

Quando se trabalha com rendimentos, trabalhamos com valores em horas / homem / unidade. No entanto, as equipas de trabalho são sempre constituídas por oficiais e por serventes. Esta coluna é para indicar a relação percentual de oficiais (70%) / serventes (30%) de forma a utilizarmos um valor hora ponderado.

Quantidades totais

Distribuição dos custos

Matriz de eficiência

Para evitar andar a criar fichas de rendimento até à eternidade, crio apenas uma ficha para uma obra “média” e através das percentagens corrijo o preço para obras mais pequenas e maiores, isto é, uso a obra tipo 3 com factor de correcção 1. Alterando estas percentagens, podemos afinar a ficha para cada situação ou empresa.

Coluna eficiência - Preenche-se com as percentagens adequadas à nossa empresa
Coluna Lucro - Preenche-se com as margens de lucro que queremos para cada tipo de obra

As colunas tamanho de obra e área de construção podem ser alteradas à vontade. Todo este quadro é geralmente estático, sendo alterado uma vez.