| Descrição | Un | Preço custo | Margem | Preço venda | Qte a executar | ||||
| Fornecimento e assentamento de mosaico cerâmico com 10x10cm em pavimentos interiores, assente com cimento cola Weber.Col Classic e betumagem das juntas com betume Weber.color em cor a definir | m2 | 22,52 € | 15,01% | 25,90 € | 100,00 | ||||
| Preços corrigidos para os diversos tamanhos e tipos de obra | Tipo de obra | ||||||||
| Quantidade | Até 15 m2 | Até 125 m2 | Até 500 m2 | Até 2000 m2 | Acima de 2000 m2 | Tipo | 3 | ||
| Correcção MO | 1,43 | 1,18 | 1,00 | 0,87 | 0,77 | Área de construção | Até 500 m2 | ||
| Custo | 26,97 € | 24,38 € | 22,52 € | 21,17 € | 20,14 € | Factor correcção | 1,00 | ||
| Venda | 33,71 € | 29,26 € | 25,90 € | 23,29 € | 20,14 € | Margem | 15% | ||
| Rendimentos | |||||||||
| Mão de obra | MO para 100m2 | ||||||||
| Mão de obra | Un | Preço | Equipa | Rendimento | Correcção | Valor / m2 | Qte | Valor | |
| Assentamento | |||||||||
| Ladrilhador – Oficial | hr | 8,20 € | 70,00% | 1,03 | 1,00 | 5,93 € | 72,29 | 593,00 € | |
| Ladrilhador – Servente | hr | 5,90 € | 30,00% | 1,83 € | 30,98 | 183,00 € | |||
| Betumagem | |||||||||
| Ladrilhador – Oficial | hr | 8,20 € | 70,00% | 0,34 | 1,00 | 1,98 € | 24,10 | 198,00 € | |
| Ladrilhador – Servente | hr | 5,90 € | 30,00% | 0,61 € | 10,33 | 61,00 € | |||
| Total | 1,38 | 10,35 € | 137,70 | 1.035,00 € | |||||
| Materiais | Materiais para 100m2 | ||||||||
| Materiais | Un | Preço | Desconto | Qte | Desperdício | Valor / m2 | Qte | Valor | |
| Mosaico cerâmico 10x10cm | m2 | 10,00 € | 1,00 | 8% | 10,80 € | 108,00 | 1.080,00 € | ||
| Cimento cola – Weber,Col Classic | kg | 0,19 € | 25,00% | 4,50 | 12% | 0,73 € | 504,00 | 73,00 € | |
| Betume juntas – Weber.Color (cor) | kg | 0,89 € | 25,00% | 0,77 | 12% | 0,58 € | 86,24 | 58,00 € | |
| Total | 12,11 € | 1.211,00 € | |||||||
| Equipamento | Equip. para 100m2 | ||||||||
| Equipamentos | Un | Preço | Desconto | Qte | Desperdício | Valor / m2 | Qte | Valor | |
| Máquina cortar azulejo | hr | 0,12 € | 0,34 | 0,04 € | 34,43 | 4,00 € | |||
| Misturadora cimento cola | hr | 0,06 € | 0,34 | 0,02 € | 34,43 | 2,00 € | |||
| Total | 0,06 € | 68,86 | 6,00 € | ||||||
| Subempreitadas | Subemp. para 100m2 | ||||||||
| Subempreitadas | Un | Preço | Desconto | Qte | Valor / m2 | Qte | Valor | ||
| Total | |||||||||
| Decomposição do preço | |||||||||
| Distribuição dos custos | Total para 100m2 | ||||||||
| Mão obra | Materiais | Equip. | Subemp | Total | Custo | 2.252,00 € | |||
| Valor | 10,35 € | 12,11 € | 0,06 € | 22,52 € | Venda | 2.590,00 € | |||
| Percentagem | 45,96% | 53,77% | 0,27% | 100,00% | |||||
| Matriz de eficiência | |||||||||
| Matriz de eficiência da mão de obra e das margens de lucro | Verificação: | ||||||||
| Tamanho da obra | Tipo | Área de construção | Eficiência | Factor correcção | Lucro | Preço | ok | ||
| Muito pequena | 1 | Até 15 m2 | 70,00% | 1,43 | 25,00% | Valor | ok | ||
| Pequena | 2 | Até 125 m2 | 85,00% | 1,18 | 20,00% | Mão de obra | ok | ||
| Média | 3 | Até 500 m2 | 100,00% | 1,00 | 15,00% | Materiais | ok | ||
| Grande | 4 | Até 2000 m2 | 115,00% | 0,87 | 10,00% | Equip | ok | ||
| Muito grande | 5 | Acima de 2000 m2 | 130,00% | 0,77 | 5,00% | Sub | ok | ||
Os campos de preenchimentos são os que têm um fundo azul claro
 | Artigo | |
| Nesta zona está o descritivo do artigo (descrição e un), o preço unitário de custo, a margem de lucro e o preço unitário de venda |
 | Quantidade a executar | |
| Preenche-se com a quantidade a executar que permitirá calcular as quantidades e valores de mão de obra, materiais e equipamento, para o caso de apenas quererem adjudicar a mão de obra e comprarem os materiais |
 | Preços corrigidos | |
| Preços corrigidos para os diversos tipo de obra Estes valores são valores calculados a partir da matriz de eficiência (mais abaixo) e pretendem reflectir as diferentes eficiências da mão de obra em diversos tipos/tamanhos de obra. Julgo ser consensual que fazer 1000m2 é completamente diferente de fazer 10m2. |
 | Tipo de obra | |
| O tipo de obra de acordo com a matriz de eficiência de forma a ajustar os rendimentos de mão de obra e margem de lucro de acordo com a dificuldade de execução ou tamanho da obra. 1 – Obra muito pequena ou muito dificuldade de execução (um WC, por exemplo) |
 | Rendimentos | |
| Os quadros, julgo que carecem de grandes explicações com a excepção da coluna equipa no quadro da mão de obra. Quando se trabalha com rendimentos, trabalhamos com valores em horas / homem / unidade. No entanto, as equipas de trabalho são sempre constituídas por oficiais e por serventes. Esta coluna é para indicar a relação percentual de oficiais (70%) / serventes (30%) de forma a utilizarmos um valor hora ponderado. |
 | Quantidades totais | |
| As duas colunas da direita, calculam as quantidades e valores necessários para executar a quantidade do artigo, isto é, no exemplo, são as quantidades e valores necessários para executar 100m2 |
 | Distribuição dos custos | |
| - Quadro resumo com os custos distribuídos pelos grupos em valor e percentagem. Mera estatística |
 | Matriz de eficiência | |
| Matriz de eficiência – Neste quadro estão as eficiências para cada tipo de obra. Como cheguei a esta percentagens? a sentimento. Para evitar andar a criar fichas de rendimento até à eternidade, crio apenas uma ficha para uma obra “média” e através das percentagens corrijo o preço para obras mais pequenas e maiores, isto é, uso a obra tipo 3 com factor de correcção 1. Alterando estas percentagens, podemos afinar a ficha para cada situação ou empresa. Coluna eficiência - Preenche-se com as percentagens adequadas à nossa empresa As colunas tamanho de obra e área de construção podem ser alteradas à vontade. Todo este quadro é geralmente estático, sendo alterado uma vez. |
10/12/2013 at
