Fichas de rendimento com preços de cofragem

Estas fichas de rendimentos foram elaboradas com os seguintes pressupostos:

• Os preços dos materiais são os preços PVP (Preços de Venda ao Público);
• Devem corrigir as fichas colocando os vossos descontos;
• Os valores apresentados não têm IVA;
• Os preços de venda incluem percentagens para encargos de estaleiro e margem de lucro, isto é, são os preços que um dono de obra poderá esperar encontrar num orçamento;
• Os preços secos são os preços de execução daquele trabalho, isto é, os preços que uma empresa espera encontrar numa proposta de um subempreiteiro.

Condições de obra

Entende-se como condições de obra, a maior ou menor dificuldade de execução dos trabalhos. Executar uma sapata num canto de uma cave num prédio em reabilitação no meio de Lisboa, é muito diferente de executar a mesma sapata numa moradia.

• Más = Coordenação e previsão difíceis e condições de trabalho embaraçosas
• Normais = Definição incomple ta; desenvolvimento difícil
• Boas = Trabalho de fácil coordenação, sem grande diversidade
• Óptimas = Trabalho de desenvolvimento linear; fácil

Outra forma de olhar é a quantidade a executar, porque quanto maior a quantidade, menor o preço (cruzando com o grau de dificuldade). Assim, eu uso as seguintes equivalências:

• Más = Trabalhos em apartamentos
• Normais = Trabalhos em moradias
• Boas = Trabalhos em prédios
• Óptimas = Trabalhos em urbanizações

Se tiverem dúvidas entre duas escolhas, escolham a pior. Mais vale perder a obra que perder dinheiro.