Fichas de rendimento em Excel

27/04/2020Fichas de rendimento

Quem têm acesso à área reservada, pode descarregar um conjunto de 22 ficheiros (um por especialidade) com todas as fichas de rendimento publicadas no site.

Ao contrário das fichas de rendimento de acesso livre no site, estes ficheiros permitem alterar um conjunto significativo de parâmetros que permitem corrigir (e martelar) os preços. Assim, podem alterar:

  • Descrições dos artigos;
  • Preços dos recursos, materiais, mão-de-obra e equipamento;
  • Margens de lucro;
  • Condições de execução;
  • Correcção de rendimentos de mão-de-obra para cada tipo de condições de execução;
  • Percentagens para os valores de estaleiro;
  • Custo da mão de obra;
  • Correção individual (martelar) do preço unitário;
  • Correção individual (martelar) do valor da mão-de-obra.

Quem quiser experimentar, pode fazer o download do ficheiro com as fichas de rendimento em Excel para a especialidade das alvenarias.

Download das fichas de rendimento com preços de alvenarias

1 – Listagem com as fichas de rendimento

Neste quadro selecciona-se a ficha de rendimento pretendida.

2 – Item, descrição e unidade

Estes 3 campos tem fórmulas que vão ler o item, a descrição e a unidade na folha “Articulado”. Caso queiram alterar a descrição, devem fazê-lo nessa folha.

3 – Preço de venda

O preço de venda apresentado depende das condições de obra seleccionadas na célula O16. Para evitar enganos, no quadro inferior a linha com as condições de obra seleccionadas está com fundo a verde claro..

4 –  Condições de obra

As condições de execução da obra são o grau de dificuldade na execução do mesmo trabalho.

Montar um tecto falso numa casa de banho de um apartamento é completamente diferente de montar o mesmo tecto falso num escritório com 600m2.

Também podemos considerar o tamanho da obra. Rendimentos de mão-de-obra na remodelação de  um apartamento são diferentes de rendimentos de mão-de-obra na remodelação de um prédio.

5 – Composição da ficha

A composição da ficha de rendimento agrupando por mão-de-obra, materiais e equipamento.

No final são adicionados os encargos de estaleiro e a margem de lucro.

Correção preço unitário – Usa-se quando queremos martelar / corrigir o preço final da ficha de rendimento. Altera, na percentagem introduzida,  os preços da mão-de-obra, materiais e equipamentos.

Correção da MO – Usa-se quando queremos martelar / corrigir o preço da mão-de-obra

Descontos – Se consideramos os descontos dos materiais ou se usamos o PVP.

Sim = consideramos os descontos

Condições de execução – Permite escolher as condições de execução (más, normais, boas e óptimas) da actividade, corrigindo os rendimento da mão-de-obra

Variação de MO – Após escolhermos as condições de execução, este campo é preenchido com o coeficente a aplicar à mão-de-obra. Estes coeficente são preenchido numa tabela mais abaixo

Privado – Permite esconder os preços apresentado as quantidades. Útil quando queremos mostrar as fichas aos subempreiteiros ou à fiscalização, mas não queremos mostrar os preços.

Sim = Esconder os preços

Neste quadro, podem alterar as margens de lucro a utilizar para cada tipo de obra.

Estas margens serão aplicadas sobre o total da mão-de-obra + materiais + equipamento + estaleiro.

 

Neste quadro, podem alterar os coeficentes de correção dos rendimentos da mão de obra para cada tipo de obra.

Exemplo: 160% = Aumenta as horas em 60%.

Neste quadro, podem alterar as margens a considerar como encargos de estaleiro.

Custo da mão-de-obra

Neste quadro, podem alterar o preço hora (valor com encargos) para as 3 grandes categorias que consideradas.

Recursos

Neste quadro, podem alterar o preço hora (valor com encargos) para as 3 grandes categorias que consideradas.

Descrições dos artigos

O item, a descrição e a unidade podem ser alterados na folha “Articulado”, nas colunas B, C e D conforme indicado na imagem.

O resto dos campos ou são informação de controlo ou fórmulas.