Fichas de rendimento
| Estrutura | Actualização |
| Preços de alvenarias | 23/04/2021 |
| Preços de andaimes | 23/04/2020 |
| Preços de armaduras para betão | 08/07/2021 |
| Preços de betão armado | 08/07/2021 |
| Preços de coberturas | 07/06/2021 |
| Preços de cofragem | 28/02/2021 |
| Preços de demolições | 23/04/2020 |
| Preços de movimento de terras | 23/04/2020 |
| Preços de infra-estruturas | 24/04/2020 |
| Ficheiros por especialidade | Actualização |
| Utilização dos ficheiro por especialidade | 27/04/2020 |
| Arquitectura | Actualização |
| Preços de cantarias | 24/04/2020 |
| Preços de estruturas de madeira | 23/04/2020 |
| Preços de impermeabilizações | 24/04/2020 |
| Preços de isolamentos | 24/04/2020 |
| Preços de loiças sanitárias e torneiras | 28/02/2021 |
| Preços de mosaicos e azulejos | 12/06/2021 |
| Preços de pavimentos exteriores | 24/04/2020 |
| Preços de pinturas | 09/07/2021 |
| Preços de rebocos, betonilhas e estuques | 31/03/2021 |
| Preços de tectos falsos e divisórias | 10/07/2021 |
Pressupostos base
Estas fichas de rendimentos foram elaboradas com os seguintes pressupostos:
- Nas fichas de 2021, os preços dos materiais são os preços PVP (Preços de Venda ao Público);
- Nas fichas de 2020, há preços dos materiais com descontos;
- Os preços dos materiais devem ser sempre corrigidos com os vossos descontos;
- Os valores apresentados não têm IVA;
- Os preços de venda incluem percentagens para encargos de estaleiro e margem de lucro, isto é, são os preços que um dono de obra poderá esperar encontrar num orçamento;
- Os preços secos são os preços de execução daquele trabalho, isto é, os preços que uma empresa espera encontrar numa proposta de um subempreiteiro.
Condições de obra
Entende-se como condições de obra, a maior ou menor dificuldade de execução dos trabalhos. Executar uma sapata num canto de uma cave num prédio em reabilitação no meio de Lisboa, é muito diferente de executar a mesma sapata numa moradia.
- Más = Coordenação e previsão difíceis e condições de trabalho embaraçosas
- Normais = Definição incomple ta; desenvolvimento difícil
- Boas = Trabalho de fácil coordenação, sem grande diversidade
- Óptimas = Trabalho de desenvolvimento linear; fácil
Outra forma de olhar é a quantidade a executar, porque quanto maior a quantidade, menor o preço (cruzando com o grau de dificuldade). Assim, eu uso as seguintes equivalências:
- Más = Trabalhos em apartamentos
- Normais = Trabalhos em moradias
- Boas = Trabalhos em prédios
- Óptimas = Trabalhos em urbanizações
Se tiverem dúvidas entre duas escolhas, escolham a pior. Mais vale perder a obra que perder dinheiro.