Fichas de rendimento

21/04/2020

Pressupostos base

Estas fichas de rendimentos foram elaboradas com os seguintes pressupostos:

  • Nas fichas de 2021, os preços dos materiais são os preços PVP (Preços de Venda ao Público);
  • Nas fichas de 2020, há preços dos materiais com descontos;
  • Os preços dos materiais devem ser sempre corrigidos com os vossos descontos;
  • Os valores apresentados não têm IVA;
  • Os preços de venda incluem percentagens para encargos de estaleiro e margem de lucro, isto é, são os preços que um dono de obra poderá esperar encontrar num orçamento;
  • Os preços secos são os preços de execução daquele trabalho, isto é, os preços que uma empresa espera encontrar numa proposta de um subempreiteiro.
Condições de obra

Entende-se como condições de obra, a maior ou menor dificuldade de execução dos trabalhos. Executar uma sapata num canto de uma cave num prédio em reabilitação no meio de Lisboa, é muito diferente de executar a mesma sapata numa moradia.

  • Más = Coordenação e previsão difíceis e condições de trabalho embaraçosas
  • Normais = Definição incomple ta; desenvolvimento difícil
  • Boas = Trabalho de fácil coordenação, sem grande diversidade
  • Óptimas = Trabalho de desenvolvimento linear; fácil

Outra forma de olhar é a quantidade a executar, porque quanto maior a quantidade, menor o preço (cruzando com o grau de dificuldade). Assim, eu uso as seguintes equivalências:

  • Más = Trabalhos em apartamentos
  • Normais = Trabalhos em moradias
  • Boas = Trabalhos em prédios
  • Óptimas = Trabalhos em urbanizações

Se tiverem dúvidas entre duas escolhas, escolham a pior. Mais vale perder a obra que perder dinheiro.